3月29日晚，華夏幸福發(fā)布了2016年業(yè)績報(bào)告。報(bào)告顯示，華夏幸福2016年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入538.2億元，同比增長40.4%，實(shí)現(xiàn)銷售額1203.25億元，同比增長66.43%。

值得注意的是，截至2016年12月末，公司預(yù)收款項(xiàng)余額約1025億元，同比增長52.5%，預(yù)計(jì)將在未來3年內(nèi)逐步結(jié)轉(zhuǎn)為公司的營業(yè)收入與利潤。業(yè)內(nèi)人士分析，這有利于鎖定公司未來三年持續(xù)高增長的經(jīng)營業(yè)績。

華夏幸福取得如此驕人的業(yè)績，與該公司在經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下依然堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)新城模式有重要關(guān)系。

在華夏幸福2016年的各項(xiàng)主營業(yè)務(wù)中，產(chǎn)業(yè)園區(qū)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)利潤約占公司利潤65.6%，實(shí)現(xiàn)收入172.9億，同比大幅增長76.9%，實(shí)現(xiàn)毛利116.6億，同比大幅增長77.3%。

華夏幸福相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這樣的成績緣于公司牢牢把握京津冀一體化加快落地、PPP模式大力推廣的重大發(fā)展機(jī)遇，實(shí)現(xiàn)高于行業(yè)平均水平的快速增長，凈利潤增速高居同行業(yè)前列。

華夏幸福的成功給員工、投資者及社會(huì)都帶來了實(shí)實(shí)在在的好處。年報(bào)顯示，公司擬以2016年12月31日公司總股本為基數(shù)，向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金股利6.6元（含稅），共計(jì)派發(fā)現(xiàn)金股利超19.5億元，現(xiàn)金分紅占?xì)w母凈利潤30.04%。

華夏幸福相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，實(shí)施高比例現(xiàn)金分紅送轉(zhuǎn)主要是因?yàn)楣痉e極響應(yīng)關(guān)于鼓勵(lì)上市公司回報(bào)投資者的政策指引，在保證股東整體利益及公司可持續(xù)發(fā)展的前提下，堅(jiān)持以持續(xù)穩(wěn)定的利潤分配政策積極回報(bào)股東。

民營企業(yè)發(fā)展的受益者不僅是投資者和員工，還有社會(huì)。2016年，華夏幸福納稅額達(dá)到96.3億元，同比增幅39.9%，創(chuàng)歷史新高。

●PPP領(lǐng)頭羊成軌道交通投資人

提起今天的華夏幸福，就不得不提河北省固安縣，兩者在十幾年前合作探索政府與社會(huì)資本合作模式（PPP），將固安高新區(qū)打造成了PPP的創(chuàng)造性典型經(jīng)驗(yàn)，被通報(bào)表揚(yáng)，并入選PPP示范項(xiàng)目。

就在本月，“固安工業(yè)園區(qū)新型城鎮(zhèn)化PPP項(xiàng)目供熱收費(fèi)收益權(quán)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”獲準(zhǔn)發(fā)行完畢，成為國內(nèi)首批獲準(zhǔn)發(fā)行的PPP項(xiàng)目資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃，也是首批推薦項(xiàng)目中唯一園區(qū)PPP項(xiàng)目的資產(chǎn)證券化產(chǎn)品。

在固安之后，華夏幸福不斷在全國各地復(fù)制著固安的成功。產(chǎn)業(yè)新城業(yè)務(wù)從京津冀出發(fā)，華夏幸福至今仍在鞏固其在京津冀地區(qū)的區(qū)域優(yōu)勢。

2015年，國務(wù)院發(fā)布《京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要》，明確提出了構(gòu)建以軌道交通為骨干的多節(jié)點(diǎn)、網(wǎng)格狀、全覆蓋的交通網(wǎng)絡(luò)。隨后，相關(guān)部委發(fā)布了《交通一體化實(shí)施方案》，再次強(qiáng)調(diào)了鐵路在京津冀協(xié)同發(fā)展中的重要作用，并提出探索建立促進(jìn)社會(huì)資本參與交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營的合作機(jī)制，通過投資主體一體化帶動(dòng)區(qū)域交通一體化。

作為PPP模式的先行者，華夏幸福在2016年成功地將產(chǎn)業(yè)新城模式與軌道交通建設(shè)有機(jī)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)了平臺(tái)模式的重大升級。

根據(jù)年報(bào)，2016年5月27日，華夏幸福中標(biāo)成為廊涿固保城際鐵路項(xiàng)目社會(huì)投資人，成為國內(nèi)首個(gè)投資并控股客運(yùn)城際鐵路項(xiàng)目的民營資本。

作為廊涿固保城際鐵路項(xiàng)目的社會(huì)投資人，華夏幸福將依托獨(dú)有的產(chǎn)業(yè)新城投資運(yùn)營能力，統(tǒng)籌開展鐵路建設(shè)、產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)和全線產(chǎn)業(yè)布局，促進(jìn)鐵路良性運(yùn)營、加速區(qū)域發(fā)展，最大化創(chuàng)造并提升沿線區(qū)域的整體價(jià)值。

城際鐵路建成后，沿線地區(qū)將實(shí)現(xiàn)與北京、石家莊、廊坊、保定等大中城市的無縫對接，公司目前已在沿線地區(qū)布局的固安、永清、霸州、白洋淀、任丘、雄縣、文安等產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目也將極大受益。

不僅如此，根據(jù)招標(biāo)文件，項(xiàng)目業(yè)主公司可享受國家、河北省當(dāng)前及以后出臺(tái)的促進(jìn)鐵路建設(shè)發(fā)展的各項(xiàng)支持政策措施；可按照相關(guān)規(guī)定，通過土地綜合開發(fā)收益，進(jìn)行鐵路建設(shè)資金平衡和運(yùn)營補(bǔ)貼；在依法合規(guī)的前提下，廊坊、保定市政府在結(jié)合本地城市發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的基礎(chǔ)上，支持項(xiàng)目業(yè)主公司開發(fā)建設(shè)與廊涿固保城際鐵路項(xiàng)目相關(guān)聯(lián)的產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目。

華夏幸福相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這意味著公司有望參與沿線地區(qū)新增產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目的建設(shè)，符合公司夯實(shí)鞏固京津冀區(qū)域的戰(zhàn)略規(guī)劃。目前，項(xiàng)目業(yè)主公司已經(jīng)成立，項(xiàng)目建設(shè)正在有序開展。

●緊跟國家戰(zhàn)略創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)布局

在深耕京津冀的同時(shí)，華夏幸福還在2016年加快了其在長江經(jīng)濟(jì)帶的布局速度，并首次開拓珠三角等其他重點(diǎn)區(qū)域，報(bào)告期內(nèi)拓展的國內(nèi)項(xiàng)目位于北京、上海、南京、合肥、武漢、成都、重慶、深圳、廣州等多個(gè)重點(diǎn)城市或其周邊。

截至報(bào)告期末，已經(jīng)和華夏幸福簽署正式合作協(xié)議的產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目超過30個(gè)，再加上簽署備忘錄的項(xiàng)目，總共超過50個(gè)。

產(chǎn)業(yè)新城不僅局限在中國。隨著國家“一帶一路”建設(shè)的推進(jìn)，華夏幸福也將產(chǎn)業(yè)新城建到了沿線國家。2016年6月，華夏幸福首座國際產(chǎn)業(yè)新城正式落地印尼，隨后又在半年內(nèi)完成了印度、越南、埃及等“一帶一路”沿線重要國家的產(chǎn)業(yè)新城布局，目前已進(jìn)入全球5個(gè)城市，印尼項(xiàng)目已正式開工。

“固安模式”遍地開花，卻絕非是簡單的復(fù)制黏貼，在經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下，華夏幸福也在謀求創(chuàng)新與發(fā)展。

2016年，國家發(fā)改委等部位聯(lián)合公布了《關(guān)于開展特色小鎮(zhèn)培育工作的通知》，明確提出到2020年，我國將培育1000個(gè)左右各具特色、富有活力的休閑旅游、商貿(mào)物流、現(xiàn)代制造、教育科技、傳統(tǒng)文化、美麗宜居等特色小鎮(zhèn)。

當(dāng)年11月，華夏幸福發(fā)布了自己的產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)戰(zhàn)略，并與南京空港會(huì)展小鎮(zhèn)簽約，開始布局“產(chǎn)業(yè)新城+產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)”的雙產(chǎn)品線。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)順應(yīng)國家特色小鎮(zhèn)戰(zhàn)略，是中國經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下加快區(qū)域創(chuàng)新發(fā)展的戰(zhàn)略選擇，也是推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和新型城鎮(zhèn)化的有效路徑，有利于推動(dòng)資源整合、項(xiàng)目組合、產(chǎn)業(yè)融合，加快推進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級，形成新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。

華夏幸福有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，公司正是在這樣的經(jīng)濟(jì)環(huán)境和政策形勢下恰逢其時(shí)地提出打造全球產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)引領(lǐng)者的創(chuàng)新戰(zhàn)略。華夏幸福的產(chǎn)業(yè)新城模式天然具有開放性的平臺(tái)屬性，能夠聚集、整合多樣化的商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、資本等外部資源，進(jìn)而使每座產(chǎn)業(yè)新城都成為一個(gè)搭載多樣化商業(yè)形態(tài)接口的開放性平臺(tái)。

年報(bào)顯示，由華夏幸福投資主導(dǎo)的香河機(jī)器人小鎮(zhèn)、霸州足球小鎮(zhèn)、永清幸福創(chuàng)新小鎮(zhèn)、任丘中醫(yī)文化小鎮(zhèn)、任丘白洋淀水鄉(xiāng)風(fēng)情小鎮(zhèn)等均已成功入選河北省首批特色小鎮(zhèn)培育名單。

●造福投資者回報(bào)社會(huì)

“特色小鎮(zhèn)，核心在產(chǎn)業(yè)。”華夏幸福執(zhí)行總裁陳懷洲在中國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展高峰論壇上表示，華夏幸福將堅(jiān)持‘每一個(gè)產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)，都有一個(gè)特色產(chǎn)業(yè)’的開發(fā)建設(shè)模式，圍繞一個(gè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，充分研究區(qū)域產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，全鏈條促進(jìn)小鎮(zhèn)的特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展。”

事實(shí)上，在所有華夏幸福開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目中，都能清晰看到其“產(chǎn)業(yè)優(yōu)先”戰(zhàn)略的色彩。

在華夏幸福的開發(fā)區(qū)域里，奧鋼聯(lián)、京東方、佛吉亞、金海岸影業(yè)有限公司、稻香村等世界500強(qiáng)或行業(yè)龍頭企業(yè)比比皆是，這些企業(yè)的入住有效地推動(dòng)了產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)的集群效應(yīng)。

關(guān)注龍頭企業(yè)，也關(guān)注初創(chuàng)企業(yè)。華夏幸福與太庫科技創(chuàng)業(yè)發(fā)展有限公司達(dá)成戰(zhàn)略合作搭建創(chuàng)新孵化平臺(tái)，在美國硅谷、以色列特拉維夫、德國柏林、韓國首爾設(shè)立了20余個(gè)孵化器，公司下屬企業(yè)蘇州火炬創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化管理有限公司旗下火炬孵化創(chuàng)客邦孵化器已在全國30余個(gè)城市布局。

不僅如此，華夏幸福還加快推進(jìn)了與清華大學(xué)、韓國中南大學(xué)等科研院所的“產(chǎn)學(xué)研”合作模式，搭建“創(chuàng)新研發(fā)、項(xiàng)目孵化、技術(shù)轉(zhuǎn)移、支撐服務(wù)”四位一體的產(chǎn)學(xué)研合作平臺(tái)。

“2000平方米的公共平臺(tái)免費(fèi)使用，GMP標(biāo)準(zhǔn)的車間三年免租金，除了注冊、財(cái)稅、政府優(yōu)惠項(xiàng)目申報(bào)等普遍服務(wù)，華夏幸福還幫我們對接各融資機(jī)構(gòu)。這些專業(yè)的產(chǎn)業(yè)服務(wù)太契合初創(chuàng)企業(yè)需要了。”擁有國內(nèi)第一家人源/動(dòng)物源綜合干細(xì)胞庫的北京太東生物科技有限公司CEO李立東，2015年入駐固安產(chǎn)業(yè)新城，目前已拿到A輪融資1.5億元。

三浦威特園區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司是華夏幸福旗下具體實(shí)施固安工業(yè)園區(qū)PPP項(xiàng)目的平臺(tái)公司，公司副總經(jīng)理王東岳對媒體表示，不少工業(yè)園還是修路、造廠房，只求“形”，沒有“髓”，所以才會(huì)出現(xiàn)不少睡城、死城。只有真正讓工業(yè)園活起來、火起來，城市價(jià)值才能提升，這個(gè)PPP項(xiàng)目才有盈利點(diǎn)。

產(chǎn)業(yè)新城+產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)雙產(chǎn)品線為華夏幸福帶來了豐厚的利潤。在華夏幸福2016年的各項(xiàng)主營業(yè)務(wù)中，產(chǎn)業(yè)園區(qū)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)收入172.9億元，同比大幅增長76.9%，實(shí)現(xiàn)毛利116.6億元，同比大幅增長77.3%，約占公司總利潤的65.6%。

2016年華夏幸福經(jīng)營活動(dòng)凈現(xiàn)金流為77.63億元，較上年同期現(xiàn)金凈流量74.50億元增長了4.21個(gè)百分點(diǎn)。固安、大廠等成熟園區(qū)持續(xù)貢獻(xiàn)穩(wěn)定凈現(xiàn)金流，部分二三梯隊(duì)園區(qū)也開始貢獻(xiàn)現(xiàn)金回款。

華夏幸福相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的特色是前期投資大、后期投資小，前期回報(bào)小、后期回報(bào)大。如今現(xiàn)金流的穩(wěn)步提升說明公司發(fā)展的模式優(yōu)勢逐漸顯現(xiàn)，也印證了公司的可持續(xù)發(fā)展能力。

在民營經(jīng)濟(jì)占國內(nèi)生產(chǎn)總值一半以上的中國，民營企業(yè)的發(fā)展絕不僅僅惠及投資者和員工，更是全社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要?jiǎng)恿Α?016年，華夏幸福納稅額達(dá)到96.3億元，同比增幅高達(dá)39.9%，也創(chuàng)下了該公司納稅額的歷史新高。

除了納稅，華夏幸福還在為當(dāng)?shù)乩习傩罩\求看得見摸得著的實(shí)惠。在固安，由華夏幸福建設(shè)的公園、馬路備受好評，吸引北京著名中學(xué)入駐更是為項(xiàng)目贏得了良好的公眾環(huán)境。