每經記者｜陳榮浩    每經編輯｜陳夢妤    

9月25日，成都錦江區(qū)一心橋片區(qū)一宗優(yōu)質純住宅用地公開拍賣，再次吸引市場廣泛關注。最終，在經過42輪激烈競價后，廈門國貿以25100元/㎡、溢價率19.52%成功摘得該地塊，成交總價約7.83億元，這是3個月內廈門國貿在該區(qū)域拿下的第2宗地塊。

來源：成都市公共資源交易服務中心

此次出讓的地塊編號為JJ07(070102)-2025-042，位于錦江區(qū)一心橋片區(qū)，緊鄰牛王廟地鐵站C口，地理位置優(yōu)越。地塊總面積12470.45平方米，折合18.7057畝。

值得關注的是，該地塊2.1萬元/㎡的起拍價刷新了成都宅地起拍價紀錄，此前這一紀錄由“鄰居”原成都茶廠地塊保持，當時起拍價為2.02萬元/㎡。

今年6月19日，廈門國貿經過154輪鏖戰(zhàn)，以3.55萬元/㎡的樓面價競得相距僅約200米的原成都茶廠地塊，創(chuàng)下成都樓面價第二高紀錄。目前，茶廠地塊規(guī)劃已出爐，將打造235～350平方米的大平層頂豪產品，預計年底正式亮相。

從區(qū)域市場環(huán)境來看，此次地塊所在的一心橋牛王廟片區(qū)高端居住氛圍已十分成熟。周邊新希望D10天府、國貿錦江首府等知名豪宅項目公開信息顯示均已售罄。目前，區(qū)域內并無新房供應，豪宅項目二手房掛牌單價普遍在5萬元/㎡以上。

“之前廈門國貿在成都拿的錦江區(qū)一心橋片區(qū)1號地塊，樓面價在成都排名第二。今日（9月25日）成交的2號地塊位于1號地塊斜對面，一環(huán)路以東約200米，地理位置優(yōu)越，成交樓面價約2.51萬元/㎡，排在當前成都宅地成交樓面價第七名。”9月25日，中指研究院成都公司總經理黃雪分析稱。

黃雪提到，今年前8月，成都市本級涉宅用地共計成交53宗，土地出讓金約447億元，持續(xù)吸引企業(yè)關注。而9月發(fā)布的《〈成都市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（2024）〉的補充規(guī)定》，為市場高品質產品供給開發(fā)明確了設計邊界，有利于促進成都“好房子”建設持續(xù)優(yōu)化。對開發(fā)商而言，也有助于堅定投資信心，積極獲取優(yōu)質土地。

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