每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜楊翼    

｜2026年3月30日 星期一｜

NO.1 雅居樂11.5億元出售環(huán)保相關(guān)業(yè)務資產(chǎn)

3月27日，雅居樂發(fā)布公告稱，于當日與買方訂立正式協(xié)議。據(jù)此，賣方有條件同意出售，而買方有條件同意購買目標資產(chǎn)，代價為人民幣11.5億元。此次出售的目標資產(chǎn)為環(huán)保相關(guān)業(yè)務資產(chǎn)，屬于雅居樂集團非核心資產(chǎn)。

點評：此次出售所得資金主要用于償債、優(yōu)化現(xiàn)金流，從而減輕債務壓力、提升財務穩(wěn)健性，為聚焦地產(chǎn)主業(yè)創(chuàng)造條件，強化資源配置效率。

NO.2 上海今日出讓長寧區(qū)組合地塊，總起拍價55.64億元

上海市土地交易市場發(fā)布的《關(guān)于上海市國有建設用地使用權(quán)出讓滬告字〔2026〕第011號公告現(xiàn)場交易活動安排的通知》顯示，長寧區(qū)C040101單元E1-17、E1-21地塊，現(xiàn)場交易會于3月30日（今日）舉行，兩宗地塊面積分別為4490.52平方米和24508.81平方米，容積率分別為2.4和2.67，采取組合出讓，總起拍價55.64億元。

點評：此次出讓是上海2026年土拍的關(guān)鍵試金石。55.64億元的總起拍價既體現(xiàn)內(nèi)環(huán)土地的稀缺定價，也考驗房企資金與拿地信心。成交結(jié)果將直接影響上海樓市預期，并為后續(xù)核心區(qū)供地提供定價參考。

NO.3 杭州2026年度住宅用地供應同比減21.6%

近日，杭州市規(guī)劃和自然資源局正式發(fā)布《杭州市2026年度建設用地供應計劃》，明確全市年度建設用地供應總量及各類用地指標。據(jù)了解，2026年杭州全市建設用地供應計劃總量為3280.02公頃，其中住宅用地計劃供應332.14公頃，占比10.13%。信息顯示，住宅用地中商品住宅用地計劃為267.9公頃，同比減少73.89公頃，減幅21.6%；同時包含保障性租賃住房用地22.83公頃、其他住宅用地41.41公頃。

點評：杭州此次住宅用地大幅減供21.6%，是主動去庫存、穩(wěn)預期的務實之舉，有助于修復市場信心。

NO.4 時代中國就兩筆合計13.11億美元債券發(fā)起同意征求

日前，時代中國發(fā)布公告稱，就兩筆2027年到期的零息有擔保強制可換股債券發(fā)起同意征求。根據(jù)公告內(nèi)容，征求涉及債券未償還本金總額約13.11億美元，提議修訂內(nèi)容包括修改信托契據(jù)中違約事件相關(guān)章節(jié)，移除“獲豁免境外債務”相關(guān)例外規(guī)定的2026年3月31日截止日期；同時，尋求豁免因提議修訂未生效可能引發(fā)的違約事件，以及2026年3月30日或之前到期的短期票據(jù)現(xiàn)金利息未支付相關(guān)違約情況。若征求不成功，可能觸發(fā)違約事件及交叉違約條款。

點評：本次同意征求是時代中國的“生死線”操作，成功與否將直接決定公司能否繼續(xù)推進整體債務解決方案，也將成為觀察民營房企重組韌性的重要案例。

NO.5 華僑城亞洲交回合肥及巢湖地塊，獲補償逾23億元

3月27日，華僑城（亞洲）發(fā)布公告，附屬公司合肥環(huán)巢擬向巢湖市土地儲備中心交回巢湖地塊，補償費用為人民幣5.96億元；另一附屬公司合肥華僑城實業(yè)擬向合肥市土地儲備中心交回三宗合肥地塊，補償總額為人民幣17.25億元。

點評：本次交易是華僑城亞洲在市場下行、資金承壓下的理性止損。以賬面虧損超8億元的代價，換取23.21億元現(xiàn)金，是“留得青山在”的務實選擇。

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